Domy zbudowane w latach 90. to dziś 30-letnie budynki, które przez ten czas zdążyły się zestarzeć technicznie. Nie są jeszcze tak problematyczne jak domy z lat 60., ale mają swoje typowe słabości – warto je znać przed wejściem ekipy remontowej.
Instalacja elektryczna
Domy z lat 90. mają często instalację aluminiową (zamiast miedzianej) lub mieszaną. Przed rozbudową o nowe obwody – np. indukcję, klimatyzację, ładowarkę do auta – warto sprawdzić, czy przekroje i zabezpieczenia nadążą. Wymiana instalacji to praca SEP-owca.
Stan ocieplenia
Wiele domów z lat 90. miało cienkie ocieplenie (5–8 cm styropianu) lub nie miało go wcale. Normy cieplne z tamtego okresu były znacznie luźniejsze niż dziś. To najczęstszy powód wysokich rachunków za ogrzewanie. Docieplenie do aktualnego standardu (15–20 cm) to inwestycja, która zwraca się realnie na rachunkach.
Okna
Okna z lat 90. to często zestawy dwuszybowe z ciepłotą na poziomie Uw 2,6–3,0 W/m²K. Dzisiejsze okna osiągają 0,8–1,1. Jeśli i tak planujecie ocieplenie elewacji, połączenie wymiany okien z docieleniem to jedna wizyta montażowa, jedna ekipa i jeden koszt rusztowania.
Hydraulika
Stalowe rury w starych instalacjach korodują od środka. Jeśli woda z kranu jest rdzawa albo ciśnienie wyraźnie słabnie, to sygnał do wymiany. Przy remoncie łazienki warto przy okazji sprawdzić stan pionów i poziomów w całym budynku.